För ägare av kommersiella fastigheter
Färre frågor om gränsdragningslistan.
Släpp in era avtal och bilagor. AI-medarbetarna läser allt och visar vem som ansvarar för vad. De hittar pengarna som läcker och säger till innan en besiktning eller ett uppsägningsdatum passerar.
Kom igång på en kvart och utan förpliktelser
249 kr per hyresavtal och månad för hela AI-teamet efter provperioden. Se priser
Inget kort, ingen bindningstid och ingen lägsta avgift. Under provperioden raderar ni allt ert innehåll med ett klick. Data lagras och bearbetas inom EU, och inget lämnar plattformen utan konto.
| Komponent | Underhåll | Källa |
|---|---|---|
| Ventilationsanläggning | Ägare | §8 |
| Ventilation, filterbyte | Hyresgäst | Bilaga 3 rad 12 |
| Belysning inkl. armaturer | Hyresgäst | Bilaga 3 rad 14 |
| Snöröjning | Oklart | Bilaga 3 rad 31 |
”Idén med Leasefold kommer från egna erfarenheter och önskemål om hur det skulle kunna vara.”
Grundaren till Leasefold, Henrik Tegelström, har själv ägt och drivit fastighetsbolag och har utifrån den erfarenheten byggt plattformen tillsammans med andra duktiga kompetenser inom området. Om Leasefold
Allt som annars ligger i pärmar, mejl och huvuden
Ansvaret klart
- Ansvarsmatris med källaVarje rad pekar på paragraf, rad och bilaga. Hyresgästen ser bara rader som ni har godkänt.
- Felanmälan med ansvarsfördelningHyresgästen ser direkt vad avtalet och gränsdragningen säger – är det oklart avgör hyresvärden.
- Datum ni inte får missaUppsägning, förlängning och omförhandling – med underlag i god tid.
- Era titlar, era områdenFörvaltare, uthyrare och controller med egna titlar – var och en ser bara sina fastigheter.
Pengarna tillbaka
- Indexuppräkning och vidarefaktureringDet som läcker visas i kronor, med källa, redo att åtgärda.
- Leverantörsfakturor mot avtalenFel pris och kostnader som hyresgästen ska bära flaggas.
- Hyran stäms av mot bankenBankens fil in – den som betalat för lite syns direkt.
- Driftnetto och budget (beta)Driftnetto per fastighet – och en signal när kostnaderna drar iväg mot året före eller budgeten.
Risker i tid
- Lagkrav och egenkontroll med påminnelserOVK, hiss, brandlarm, SBA och energideklaration i en kalender – påminnelse i god tid, ansvaret ligger kvar hos er.
- Bevakning av hyresgästerKonkurs eller rekonstruktion blir ett fynd samma morgon.
- Vakanser och omförhandlingLediga lokaler med hyresvärde och avtalen att ta härnäst.
Redo att visa upp
- Klar för bank och köpareEn mätare för underlaget och frågor direkt på raden.
- Verifierad historikVarje ändring i en manipulationssäker kedja – export med ett klick.
- Ni ser vad det gavVärderapporten med bara bekräftade kronor.
10 skäl att överväga oss
- 01Pengar som läcker kommer tillbakaMissade indexuppräkningar, kostnader som borde vidarefaktureras och fel pris från leverantörer – i kronor, med källa.
- 02Färre tvister om ansvarAnsvarsmatris med källa på varje rad, och var gränsdragningslistan säger emot avtalet.
- 03Inga missade datumUppsägning, förlängning och omförhandling bevakas – med underlag i god tid.
- 04Lagkrav på autopilotOVK, brand, hiss och el blir en kalender med anmärkningar, ur protokollen ni redan har.
- 05Hyran stäms av mot bankenDen som betalat för lite syns direkt – ingen manuell avbockning.
- 06Inget systembyte, ingen tröskelLägger sig ovanpå det ni har. Igång på en kvart, ingen bindningstid och ingen lägsta avgift.
- 07Kapacitet utan att anställaAI-medarbetarna tar rutinjobbet, så förvaltarna får tid för hyresgäster och affärer.
- 08Bättre hyresgästrelationFelanmälan visar direkt vem som ansvarar enligt avtalet. Hyresgästen ser bara sitt eget.
- 09Beslutsunderlag för ledningenVärderapport i bekräftade kronor, material redo för banken och driftnetto per fastighet (beta).
- 10Klarar IT- och dataskyddskravenData i EU, roller och områden, oföränderlig historik och Microsoft Entra ID.
Fungerar med systemen ni redan har
Alla integrationer →Leasefold ersätter inget utan lägger sig ovanpå. Underlaget kommer in som det ligger, och det ni godkänt går tillbaka dit det ska utföras.
In
Leasefold
AI-medarbetarna läser, jämför och föreslår. Ni beslutar.
Bevakas av sig själv
BolagsverketBoverketBankID via ZignedTillbaka
Snart: Spiris. Billecta: på begäran – öppnas inom ett dygn.
Betala en bråkdel av hyran. Få tillbaka pengarna som läcker.
0,6 %
Hela AI-teamet för ett avtal med 500 000 kr i årshyra: 249 kr i månaden. Ingen lägsta avgift.
4–15 %
Vad extern förvaltning ofta kostar, räknat på hyran. Leasefold ersätter inte ert fastighetssystem – det lägger sig ovanpå och lämnar underlag tillbaka.
54 500 kr
Vad ett missat indexår kostade samma avtal 2023, när KPI steg 10,9 %. AI-medarbetarna bevakar varje indexklausul.
Har ni både lokaler och bostäder? Ta med bostadshusen per lägenhet: egenkontroll, leverantörsfakturor och underhållsplan för rena bostadsfastigheter, och fördelning av ingående moms i blandfastigheter. Bostäder i blandat bestånd →
AI-medarbetare som tar över uppgifterna
Alla roller →Aktivera de roller ni behöver – avtalsanalys, hyresadministration, fakturagranskning, egenkontroll, felanmälan, underhållsplanering och – i beta – controller med driftnetto och budget. Prova alla gratis i 30 dagar och behåll de som gör skillnad.
Avlastar: avtalsjurist/förvaltare som läser avtal och bilagor
Avlastar: hyresadministratör / avtalsbevakning
Avlastar: ekonomiassistent som granskar leverantörsfakturor
Avlastar: teknisk förvaltare som håller ordning på besiktningar och egenkontroll
Varje AI-medarbetare tränas löpande i sin roll. Nya lagkrav och branschstandarder läggs in, och arbetssättet förbättras varje vecka utifrån testfall och det som användarna bekräftar och rättar. Era egna dokument används bara för er organisation.
Ett värde för alla runt fastigheten
Ett kvartalsbrev i kronor att visa styrelsen, och en mätare som visar när datarummet är redo för banken.
Min vecka: bara det som kräver ditt beslut – resten sköter AI-medarbetarna. Ta med ditt eget intyg när du byter jobb.
Slipp skriva in fakturor två gånger – fakturor som stämmer mot avtalet attesteras med ett klick, bara avvikelser granskas.
Vet direkt vem som ska åtgärda – och när leverantören kommer. Påminnelse innan sista dag för uppsägning, om hyresvärden slagit på det.
Kontrollkalender, protokoll och anmärkningar i mobilen – varje anmärkning blir en åtgärdspunkt med sista datum och ansvarig.
Alla arbetsordrar från alla kunder på ett ställe, med adress och kontakt på plats. Leverantören ser var fakturan är och bifogar foto när jobbet är klart. Gratis.
Läsrätt under den tid ni anger, frågor direkt på raden och revisorspaket med kontrollsummor. Kostnadsfritt.
Kom igång på en kvart
- Skriv din jobbmejlDu får en länk och en kod. Inget lösenord och inget kort.
- Släpp in ett avtalGärna med gränsdragningslistan. Fastighet, lokal och hyresgäst skapas åt er.
- Se fynden i kronorAnsvarsmatrisen och det som läcker, med källa.
- Behåll det som gör skillnadBjud in en kollega och en hyresgäst. Efter 30 dagar väljer ni vilka AI-medarbetare ni vill ha kvar.
Inget avtal till hands? Visa mig runt i demon. En demoportfölj med fiktiva data öppnas, och du kan fråga AI-säljaren vad som helst på vägen.